济南1季度出让5572亩地 共407.6亿同比涨220%

在刚刚过去的2018年第一季度中，济南“八区三县”共出让(居住用地和商业用地)78宗，土地面积为3714780.2平方米(5572.2亩)，累积成交金额为407.6亿元。(第一季度平阴县未有土地成交。)

2018年第一季度济南土地出让情况('八区三县'：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、长清区、章丘区;济阳县、商河县、平阴县)

其中，2018年第一季度济南“八区”共出让土地3200203.6平方米(4800亩)，成交金额395.2亿元，相较于2017第一季度济南“八区”出让土地的1280257平方米(1920亩)涨幅为150%，成交金额同比增长220%。2017第一季度济南“八区”土地出让的成交金额为123.5亿元。

2017年第一季度济南“八区”土地出让情况

1月10日，济南迎来了2018年首次土拍，但出师不利，位于长清东王村的城中村改造一期开发用地以流拍收场。地块重新挂牌后被西城置业在2月26日以高溢价率摘得，最终成交价定格在了18亿元。《济南1795亩土地迎成交|中海摘孙村、海尔拿十里河、华润拿兴隆，长清流拍地块18亿元成交》

2月2日、7日济南相继迎来首宗“只租不售”地块和“限房价”地块的成交，分别被龙湖和济高控股摘得。

银丰、海尔顺利摘得前期熟化土地

银丰作为刘智远城中村改造的前期熟化人于1月29日顺利摘下位于刘智远的9宗地块，海尔则在2月26日摘下前期熟化的位于十里河的三宗地块。

孙村土地受追捧楼面价“破八”

随着济南“东拓”的深化，被定位为“产城融合”的孙村越来越受刚需购房者的关注，龙湖、中海等开发商开始在此布局。龙湖在2月2日摘得位于孙村中烟南侧的4宗地块;中海在2月26日同样摘得4宗地块，最高楼面价达到了8160元/㎡。孙村的发展潜力正在被挖掘。

楼面价破万的几宗地块

相较于2017年土拍的疯狂不同，18年第一季度济南多宗地块均以起始价成交，破万的楼面价仅有六宗地块，其中五宗为“打包”出让的组团地块，起始价成交，楼面价为13000元/㎡被华润摘得。(ps：该地块曾在2017年的最后一天因16亿元的自建旅游综合体项目而流拍)。

另外一宗楼面价破万的地块则被绿地泉收入囊中，该地块位于贤文片区，成交楼面价为12261元/㎡，后期开发商还将自建学校和公园。

世茂澄波湖摘地 布局济阳

2017年3月11日，下午16点世茂6.01亿元摘得位于济阳县澄碧湖附近的四宗地块，世茂布局济阳迈出坚实一步。

据悉，世茂将投资230亿元，打造澄波湖综合开发项目。主要建设购物中心、互联网科技金融产业园，设立线上线下联动的互联网社区健康医疗中心，打造融合地方建筑文化符号的新中式院落低密度住宅产品。