上一篇
住房巨灾险区域价差大 百万保额重庆80新疆600元下一篇
一线城市房价最怕的政策出炉 耕地保有量被大幅度降低英媒称,今年以来,一线城市此起彼伏,所谓面粉价格超过面包(土地楼板价超过周边二手房价)的现象时有发生。国际房地产服务提供商第一太平戴维斯认为,未来五年上海住宅市场未来五年是“面包赶超面粉”的时代,3-5年内年均房价涨幅或将维持在10-15%左右。
据路透社7月5日报道,第一太平戴维斯上海副董事长、住宅销售部主管朱兆荣预计,今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10-13%,其中高端住宅价格指数或同比增长15-20%,成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非投资需求,因此,下半年出现更严厉政策的可能性不大。
他说,上海,无论在中国还是在国际上的地位正不断提升,魅力指数稳步上涨,不断涌现的需求对比的供应,为上海住宅市场的长足发展起到了稳固的支撑作用。一线城市中,上海的住宅价格相比于深圳和北京略有滞后,未来房价仍有上升空间,因此,开发商加码布局上海楼市,许多国内开发商都瞄准了上海。
他还指出,随着新兴产业的崛起,市场迎来了一批“New Rich”(新贵),这些新生代富豪中不乏从事高新科技产业、互联网产业以及、电影娱乐文化业新贵们。这批新贵是短期内成长起来的超级富豪群体,财富积累短期化以及年轻化是新贵的特质,预计未来5-10年间,新贵将成为上海顶级豪宅的主力购买群体。
朱兆荣补充道,“作为金融中心城市,长期来看,未来上海住宅价格稳步攀升是必然趋势。稳定上海房价,应从供应侧着手,调控并非长久之计。”
他说,在提高容积率的同时,由于商业市场供应过剩而出现的“类住宅”产品不断涌现,类住宅产品凭借相对较小户型和较低总价吸引了一批中、低收入群体的过渡性刚需,以及投资客的关注。
责任编辑: xifeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知|济南房价走势怎么样?哪些盘配套完
2购房攻略|2024年济阳有哪些实力楼盘?哪些房
3探盘小能手!圣菲山语周边有没有商场?看完你就
4买房济南中海湖畔you+地理位置怎么样?几十年
5探盘小能手!福康名邸周边有没有商场?带您一探
6探盘小能手!隆和府商业配套怎么样?真实房源带
7探盘小能手!融汇城锦宸物业公司怎么样?楼盘真
8买房济南济南天玺铂悦澜庭在售户型有哪些?几
95月在济南买房有哪些房子推荐?看这里!
10房价9千-1万3的新房源值得买吗?众多热盘等你
购房攻略|2024年济阳有哪些实力楼盘?哪些房子比较不错?
2024-05-17 11:00:56
买房须知|济南房价走势怎么样?哪些盘配套完善?
探盘小能手!福康名邸周边有没有商场?带您一探究竟
买房济南中海湖畔you+地理位置怎么样?几十年的产权?
探盘小能手!圣菲山语周边有没有商场?看完你就清楚了
济南中海雪山境周边配套怎么样?方便吗?
济南龙湖景粼原著二期怎么样?值得买吗?
春光为序 美好相见|主城西首个绿城全维美学洋房样板间,迎春盛启!
畅销楼盘城投·环贸中心户型好不好?附近有自动取款机吗?
畅销楼盘龙湖龙誉城户型好不好?产权年限是多久?