世纪佳园

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楼盘地址在世纪佳园位于市中区建设路93号，项目周边交通：交通便利,乘坐K55、74、41、120、62路公交车至刘长山路下车即到。

世纪佳园位于济南市市中区建设路93号，占地约140亩，总建筑面积近20万平方米。小区内配备幼儿园、大型地下车库，采用智能化住宅管理及环保高标准设计，高品位、高质量、高性能，集居住、休憩、娱乐为一体多功能的济南一流小高层住宅小区。 项目分一、二期工程建设施工。施工单位由济南三箭、济南四建、省建工总承包等大型建筑施工单位组成。一期工程已经顺利于2005年底入住，在施工过程中一期的多个楼号分别获得得省、市“红牌”工地称号。二期工程共4个住宅和一个幼儿园工程， 二期4栋楼也已于2006年11月提前两个月入住，现在二期部分房产证正在办理当中。幼儿园也在今年的9月投入使用，大风车幼儿园于今年9月正式招生。三期11#、14#住宅楼也已封顶，并于2007年10月底交房入住。
建筑特点：
为响应建设部办公厅发出《关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知》，房建集团在世纪佳园的建造过程中要求设计单位着重考虑建筑新型材料的使用以及节能工艺的选取。目前已经完工的一期工程以及正在施工的二期工程大量采用了新型建材以及节能施工工艺。其住宅的建筑节能在50%－70%之间；对业主而言，按建筑面积100平米计算，每年可降低2000元左右的能源消耗费用，并大大提高了居住的舒适度。另外，在建设部全国工程质量执法监督检查中，世纪佳园在济南地区的评比成绩名列前茅。从2004年9月开盘至今一直深受客户青睐，目前其一期已基本售罄，二期三期产品已经售罄。世纪佳园自2004年8月开盘以来一直保持了良好的销售势头，受到客户的密切关注。
开盘时间:
世纪佳园一期：2004-9-25
二期：2005-8-6
三期：2006-2-18
一期现房，已入住，产证基本办理完毕
二期现房，已入住，部分产证正在办理当中
三期2007年10月入住

世纪佳园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

世纪佳园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到世纪佳园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

世纪佳园该项目的占地面积是107500平方米，小区的绿化率为35%。

世纪佳园的交房时间暂未公布，请持续关注！

该项目的物业公司暂为待定中！请持续关注！

世纪佳园的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是176378平方米。是由济南市房屋建设综合开发集团所开发建设。

世纪佳园房子值不值得买，首先要看世纪佳园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

世纪佳园容积率是1.8。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

世纪佳园绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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