中海凯旋门详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 12200 元/㎡  价格有效期：2022-10-13 - 2023-10-08 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：历城华山片区
产权年限： 70年
项目特色：教育地产湖景地产宜居生态地产
开发商：济南中海城房地产开发有限公司
楼盘地址：济南市历城区将军路191号 

7.3

综合评分
户型 6.0
交通 7.4
教育 8.1
生活 7.2

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：95-125㎡ 4室2厅2卫 (建面：125) 查看全部户型 
装修情况：毛坯，带装修
交房时间： 2021年06月30日
开盘时间：

2019年09月14日

开盘通知 
售楼处地址：济南市历城区将军路191号

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
济建预许2019103号；济建预许2019240号；济建预许2019241号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.7
占地面积： 58,463.00
建筑面积： 195,441.00
总户数： 1407
物业费： 2
车位： 1047
物业公司：中海物业济南分公司

小区配套

项目内配有独立商业，相较于传统的底商能够更加保障住户的私密性与安全性，也能有效避免底商对住户的干扰。项目西侧1.2km处规划有18万方滨水风情购物街区，繁华便捷商业满足业主家门口满足所有休闲、时尚、特色购物需求。同时项目西侧位于御山北侧配建超过2400㎡室内农贸市场，为业主提供质优价廉而又新鲜的瓜果蔬菜。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

中小学项目紧邻配有48班小学（目前小学已完成建设工作），在项目南侧400米处配有48班初中（初中已开学）
综合商场项目内配有独立商业，相较于传统的底商能够更加保障住户的私密性与安全性，也能有效避免底商对住户的干扰。项目西侧1.2km处规划有18万方滨水风情购物街区，繁华便捷商业满足业主家门口满足所有休闲、时尚、特色购物需求。同时项目西侧位于御山北侧配建超过2400㎡室内农贸市场，为业主提供质优价廉而又新鲜的瓜果蔬菜。
幼稚园 18班幼儿园银行
邮局医院项目南侧1km处规划有75亩医疗配套，近半个千佛山医院大小，规划为3甲级医疗，辐射整个济南北部片区

交通状况：

1.项目所处地理位置城市交通便捷，项目位于奥体中路延长线的北端，奥体中路是济南东部片区的一条重要的项目与奥体片区的无缝衔接。
2.北临鹊华大道，向西连接二环东快速路，无缝接驳汽车总站、济南站；东临荷花路，北临济青高速、二环北快速路，距离华山立交700米，向东无缝接驳遥墙机场（距离遥墙国际机场15公里）、高铁新东站（距离新东站仅3.5公里），半内畅达全城，数内畅达全国。

中海凯旋门

楼盘介绍

该项目东至荷花路，西至听水路，北至鹊华大道，南距海门路70米、距光华大道250米。东8-1地块规划用地面积约58463㎡（合87.6945亩），总建筑面积约195441.03㎡，其中地上建筑面积约157848.03㎡，地下建筑面积约37593㎡；土地性质：居住；地上容积率：2.7，建筑密度≤12.39%，绿化率≥35%；居住户数：1407户，居住人数：约4502人。

本项目将导入“都市·绿色·生活”的社区概念。根据地块的地形特点，坚持以人为本、因地制宜的设计原则，秉承注重社区生活质量提升的设计理念，建立了完善的绿化分级系统，包含卧牛山地质公园的自然景观、小区的主绿带、住宅间的小绿地等，最大限度的发挥绿地的功效，满足业主的活动需求，使住宅与绿色融为一体，远离城市的喧嚣与自然相伴，彰显绿色生活的独特魅力。

区域发展前景诱人，项目位于奥体中路北端，距离新东站片区较近，交通通达性较高，且随着已建、在建和规划中的商业、教育和医疗等配套的完成，其区域发展前景美好，潜力巨大。