上一篇
2025济南买房子在哪个位置区域比较好？下一篇
2025济南房产证加名字新政策攻略（办证材料+流程）
济南拼团购房191群（122）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
131人申请入群
济南买房退税政策什么条件？退税政策2025
众所周知，随着房产政策的发布，只要满足了政策条件就能申请退税，2025年济南买房退税政策主要涉及契税和个人所得税两个方面，具体条件如下：
一、济南契税退税条件
1、面积误差导致多缴税款：纳税人按预售面积、预售房款缴纳契税，办理房产证时，若实测面积与预售面积有误差，致使房款变化，多缴税款的可申请退税。
2、房屋交易不成立：房屋交易未达成，买卖双方撤销原房屋销售合同并签订退房协议，在办理房产证之前可申请退还已缴契税。但办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还。
3、重交契税：房屋买卖权属转移中，同一户主对同一房号重复交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房等)，重交部分可去税务局申请退契税。
4、符合优惠税率未享受：从 2024 年 12 月 1 日起，济南执行新契税政策，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，面积在 140 平方米及以下的，契税税率均减至 1%;面积超过 140 平方米的二套住房，契税税率减至 2%。若之前按较高税率缴纳了契税，符合优惠条件的可申请退回多交部分。
5、交完契税不能变更产权：纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，之后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准且明确规定不能办理产权变更的，可申请办理退契税。
6、权属转移行为无效、被撤销或解除：因人民法院判决或者仲裁委员会裁决，导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，可申请退税。
7、土地出让价款退还：出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积，需退还土地出让价款的，可申请退税。
8、房价款返还：新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积，需返还房价款的，可申请退税。
二、个人所得税退税条件
1、时间范围：在 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间，出售济南自有住房，并在卖房后的 1 年内重新购买住房。
2、房产交易要求：必须先出售自有住房，再购买新房。
3、同一城市要求：出售和重新购买的住房应在济南同一城市范围内。
4、产权人要求：出售自有住房的纳税人须是新购住房产权人或产权人之一。
5、退税金额计算条件：若新购住房金额大于或等于现住房转让金额，可全额退还已缴纳的个人所得税;若新购住房金额小于现住房转让金额，退税金额按新购住房金额与现住房转让金额的比例计算。
责任编辑： husiqi
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 787130。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
中海学仕里属于哪个街道？位置好不好？
2济南中海学仕里好不好？周边配套怎么样？
3中海学仕里楼盘怎么样？品质学府大盘！
4济南首套房契税减免政策最新消息2025
5济南首套房认定标准政策最新消息2025
6济南房贷利率最新调整消息一览2025！
72025济南房贷商转公需要什么条件？
8济南买房契税2025年最新政策消息一览！
92025济南买房公积金可以取出来交首付吗？
10济南蓝城林溪桃源位置在哪？好不好？
楼盘导购更多>>
中海学仕里属于哪个街道？位置好不好？
2025-06-19 17:09:22
济南中海学仕里好不好？周边配套怎么样？
中海学仕里楼盘怎么样？品质学府大盘！
济南蓝城林溪桃源位置在哪？好不好？
蓝城林溪桃源房价多少钱一平？可以买吗？
购房指南更多>>
小编推荐
