济南市2020年9月14日—9月20日市场监测周报

本周济南商品住宅市场新增供应0.6万㎡；成交面积13.03万㎡，环比下降1.81%。

一、综述

商品住宅供求及区域成交

本周济南商品住宅市场新增供应0.6万㎡；成交面积13.03万㎡，环比下降1.81%，主力成交项目有中海·华山珑城、中新国际城等；成交均价16729元/㎡，价格环比上涨5.25%；本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

本周商品住宅排行：

本周商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、中新国际城分别位于榜单的第一、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

三、开盘加推

本周6个项目推出新房源。

四、土地交易

土地供应：

本周土地市场新增供应15宗，主要分布在历城区雪山板块，其中包含8宗居住用地，7宗商办用地。

土地成交：

本周土地市场成交15宗，其中12宗居住用地，3宗商办用地，总成交建面130.89万㎡，成交总金额76.27亿元。

五、政策及市场信息

政策及市场资讯：

银保监会：加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度：

14日，银保监会召开新闻发布会，介绍近三年银保监会在金融市场乱象整治方面取得的成效。会上银保监会表示，持续开展 30 多个重点城市房地产贷款与项整治，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度，引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求，保障性安居工程贷款余额稳步增长，房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制。

山东正式发文！年底前，让“交房(地)即办证”实现常态化：

记者从山东省自然资源厅获悉，《全省推广“交房（地）即办证”服务模式工作方案》正式对外发布。方案中提到，2020年10月底前，各市自定试点区域，选择符合条件的新增供地项目、新开盘交房的房地产开发项目，开展“交房（地）即办证”试点，形成成功案例。2020年12月份，各市制定工作实施方案，实现“交房（地）即办证”月月有案例，逐步实现工作常态化。方案提到，以推进建设工程领域审批制度改革和推进优化财产登记为抓手，进一步推进流程再造和信息集成，充分运用不动产登记“一网通办”平台，实行网上核税缴税，利用移动服务车、移动办证设备、电子证照等技术和硬件，为有需求、提出申请的企业和群众在交地、交房时即开展不动产登记、颁发不动产权证书，降低企业开办成本，方便群众办事，做到住权和产权同步实现。交地即办证环节，将土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿进行全链条流程再造，实现“交地即办证”。土地供应前准备阶段。项目预审环节或建设用地供应环节开展土地勘测定界时，同步开展不动产地籍调查，预编不动产单元号，不动产地籍调查结果提前审核入库。交地和办证阶段。企业签订土地出让合同（或取得划拨决定书）后，向不动产登记机构提交不动产登记申请材料。待企业交齐土地出让金和相关税费后，办理交地手续时即可领取不动产权证书。

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