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【一周热点速递】东强西兴南美北起中优!济南定义城市发展新格局;青岛、南京、宁波,本周多地发楼市新政丨本周这些大事影响你我

发布时间: 2020-07-27 04:03:46

来源: 楼盘网

分类: 国内动态

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房子在每个中国人的心目中,都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感,才算真正有了家。每项楼市政策的出台,每次房价的上浮下调,都牵动着你我的心弦。那么,本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下,只需几的时间,您便可对一周“楼事”了如指掌。



【济南篇】




一,东强、西兴、南美、北起、中优!济南定义城市发展新格局

 

723日,中共济南市委十一届十一次全体会议上获悉:2003626日省委常委会扩大会议确定了东拓、西进、南控、北跨、中疏的济南城市空间布局,经过十几年的实践和发展,取得了显著成绩。为适应济南城市发展由空间拓展向高质量发展转型的内在需求,推进全域统筹协调发展,需进一步形成东强、西兴、南美、北起、中优城市发展新格局。

 


【楼盘君评】围绕建设大强美富通现代化国际大都市的目标,济南市将加快发展,提升经济品质、生态品质、人文品质、生活品质;突出优化城市布局,整体提升核心城区,做靓泉城名片,做靓新城名片,统筹推进东西南北中发展。

 

二,大供地!济南挂牌27宗土地 约1492

 

7月21日,济南迎来下半年的供地高潮,27宗土地集中出让,总挂牌面积达1492亩,27宗土地中包含12宗居住用地,9宗工业用地和6宗商业用地。12宗居住用地总面积达602亩,分布在郭店、莲花山、孙村、工业北等区域。鉴于上半年供地占比较低,进入下半年,济南供地节奏有所增加,前几天刚刚划拨/协议出让了一波土地,总面积达716.28亩,今天又出让了27宗土地,两次操作下来有超过2000亩土地出让。


 


【楼盘君评】此次济南一次性供应土地27宗,是由于上半年供应量较少,下半年开始土地集中放量。土地市场是产业经济的基石,如果土地供应有减少,很多产业项目无法落地,进而对经济产生影响,因此土地供应应该保持在合理数值中。

  

三,改革热度第三方评估报告发布,济南登副省级城市第1

 

近日,中国经济体制改革研究会在京发布《2020年第二季度改革热度第三方评估报告》。济南在直辖市和副省级城市中,列天津,重庆之后,位居第三名,副省级城市第一名,城市改革热度指数为73.8。报告亦显示,改革热度指数值呈地域特征,东部地区略高于中部地区位列一,西部地区最低,东北地区升幅明显。 

【楼盘君评】中国改革热度指数用于评测全国、地区、各省(自治区、直辖市)、各地级市的改革舆论活跃程度和公众对改革的态度反应。改革热度指数越高,说明一个地方或者某个领域的改革氛围越好。

四,北跨再添新通道,济乐高速南延线8月底建成通车

 

日前,市交通运输局发布消息,济南至乐陵高速公路南延线项目将于8月底前建成通车,届时济南市将再添一条跨越黄河的快速大通道,有效缓解现有跨黄桥隧交通压力。项目起于济乐高速与青银高速连接的崔寨西枢纽互通立交,向南顺接济乐高速,新建石济客专黄河公铁两用桥跨越黄河,止于济广高速华山立交,顺接荷花路进入城区。路线全长12.7公里,采用双向四车道,设计速度100公里/,该项目建设实现青银高速、京沪高速、济广高速联网,新增两处出入口、互通立交3座。

 


【楼盘君评】项目建成后,先行区、济阳区等市民前往市区东部的时间大大缩短,下高速可达济南东站片区,黄河两岸的行程将被大大缩短,将缓解济南黄河大桥通行压力,对疏导过境交通,拓展城市空间,壮大县域经济实力起到重要推动作用。

 


【全国篇】



一,青岛、南京、宁波,本周多地发楼市新政

 

青岛:前日,青岛市住房和城乡建设局发布关于《青岛市新建物业(商品房)交付流程指导意见(试行)》公开征求意见的通知。征求意见稿共分为五章15条,意见中明确了先验房后交费再收房的商品房交房顺序,要求建设单位在新建商品房交付前必须完成不动产登记,保证交房即具备办证条件,并且明确了购房人有权暂缓或拒收房屋,并可选择解除商品房买卖合同。

南京:7月23日,南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,《通知》共9项措施,包括加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理、规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任。

宁波:据宁波市住房和城乡建设局微信公众号消息,宁波市住房和城乡建设局、自然资源和规划局22日联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。《通知》明确,符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购一套商品住房,该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。该新政从发布之日起实施。

 


【楼盘君评】在较短的时间内,各地可以通过升级各项政策来应对房地产市场投资投机需求的涌入。这有助于依法落实“房住不炒”目标,但在住房供给长期不充分的情况下,“限”的政策只能暂时压制房价上涨,无法从根本上解决房价上涨的问题。

 

二,全国性老旧小区改造加速进行


7月20日,国务院办公厅正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等。《意见》提出,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。

 


【楼盘君评】老旧小区改造是一项既保民生,又能稳投资稳就业,还能拉动消费的多赢工程。通过老旧小区改造,小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”得以解决,从而有效缓解城市管理的各种矛盾,助力居民生活环境和设施得到根本提升。

 

三,各省份经济半年报陆续出炉,山东上半年GDP位居全国第三

 

各省份经济半年报陆续出炉。截至7月23日,全国至少已有29个省区市发布了2020年上半年经济数据。其中,个省份经济增长实现由负转正。广东GDP总量依然位居全国第一,不过第二名的江苏与之差距大幅缩小。GDP总量来看,广东、江苏、山东依然占据前三强。山东上半年GDP33025.8亿元,同比下降0.2%

 


【楼盘君评】总体来看,上半年,面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境,各地积极推动经济社会发展恢复,多数省份地区生产总值实现由负转正,经济运行稳步复苏,基本民生保障有力。山东在紧张的局势下,也跨入了3万亿俱乐部的大门。

 

四,银保监会:坚决防止房地产贷款乱象回潮

 

日前,银保监会2020年年中工作座谈会暨纪检监察工作会议召开,会议释放出多个监管重点思路,提出进一步落实落细各项金融纾困政策,提早谋划应对银行业不良资产大幅增长,坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来等。会议指出,要紧扣“六稳”“六保”要求,把稳企业保就业和服务民营小微企业更好结合起来,全力以赴促进经济社会恢复正常循环,坚定不移推动经济高质量发展。

 


【楼盘君评】整体来看,针对当前形势与问题,监管层有着十分明确的监管工作的指向。在牢牢守住不发生系统性金融风险底线方面,监管层特别点出坚决防止房地产贷款乱象回潮,表明监管还是坚守房住不炒的底线。


责任编辑: jnadmin

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