济南市2020年3月2日—3月8日市场监测周报

　　本周济南商品住宅市场新增供应0.96万㎡;成交面积5.74万㎡，环比上涨37.32%。

　　一、综述

　　商品住宅供求及商品住宅区域成交

　　本周济南商品住宅市场新增供应0.96万㎡;成交面积5.74万㎡，环比上涨37.32%，主力成交项目有济南融创文旅城、碧桂园·CLD凤凰首府等;成交均价15704元/㎡，价格环比上涨3.7%;本周历城区为主力成交区域。

　　二、排行榜

　　一周商品住宅排行

　　本周商品住宅排行：

　　本周商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、碧桂园·CLD凤凰首府分别位于榜单的第一、第二名。

　　(注：本榜单不包括公务员单位团购房)

　　三、开盘加推

　　本周1个项目推出新房源。

　　四、土地交易

　　济南市土地交易信息

　　土地供应：

　　本周土地市场新增土地供应4宗，位于天桥区，占地面积8.93万方，为居住用地。

　　土地成交：

　　本周土地市场无成交。

　　五、政策信息

　　房地产相关政策及行业信息

　　1、政策资讯：

　　海南：所有新房必须现房销售：

　　3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。《通知》包括发展安居型商品住房;对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止销售安居型商品住房和市场化商品住房;改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

　　山东出台“20条”：济南、青岛中心城区尽快放开落户限制 ：

　　3月3日，山东省发布了推进城乡融合发展“20条”。实施意见中提出，提出加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。全面实施居住证制度，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证。

　　2、济南城建：

　　2020年1号征收冻结通告!济南这一区域征收范围确定：

　　3月6日，济南房屋征收信息网发布槐荫区2020年1号征收冻结通告，西客站片区滨州路(烟台路到横支12号路)道路建设工程国有土地上房屋征收范围确定：东至二环西路，西至潍坊路，南至莱芜路，北至烟台路，征收范围内房屋包括张庄村126号、张庄村619号。

　　济南黄河北首条有轨电车来了!全长约35.5公里设16站：

　　3月5日，《新建至济阳区(先行区)有轨电车工程可行性研究及相关支撑性专题报告编制及后续服务招标公告》发布。 新建至济阳区(先行区)有轨电车工程途经济阳区、先行区、历城区，线路全长约35.5公里，设站16座。记者从相关部门获悉，因为有轨电车项目需省级单位核准批复，在山东省尚属第一次。目前济南正与省里进行沟通，积极推进有轨电车工程。

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