君道历山启元详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 15500 元/㎡  价格有效期：2024-01-22 - 2024-07-20 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房普通住宅
区域板块：天桥
产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
项目特色：改善好房
开发商：君道地产（济南）有限公司
楼盘地址：天桥历山北路（红星美凯龙北侧） 

8.8

综合评分
户型 6.9
交通 9.3
教育 10.0
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 2种户型，建面：99-120㎡ 3室2厅1卫 (建面：99) 查看全部户型 
交房时间： 2025-06-30
开盘时间：

2023-04-09

开盘通知 
售楼处地址：济南历山北路（红星美凯龙北侧）

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
济建预许202309080708号	2023-09-08

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.7
占地面积： 42330㎡
建筑面积： 150000.0㎡
总户数： 1021户
物业费： 2.36元/㎡/月
车位： 1075个

小区配套

社区重点打造三大客户关怀体系，为业主提供悠然自得的生活圈，尽享美好生活。
·睦邻社区空间系统
以社区中央会客厅为核心，构筑四大交流空间、三大互动场地，合理分布于不同的宅间景观中，打造集观景、洽谈、休憩、综合服务于一体的睦邻空间。
·儿童欢趣成长系统
超600㎡儿童游乐运动空间，分龄分区，为0-12岁儿童提供不同阶段所需求的活动设施，打造有利于成长的玩乐空间。同时为家长们设置成人看护休闲区，在看护同时，与邻里交流育儿经，诉说生活美好。
·全龄运动健康系统
轮滑乐园、活力健身、太极冥想花园及环形跑道，特设健康启航热身场地，内置售卖机、储物柜、急救箱等设施。儿童至老年各有主场，全龄段生活空间。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

地铁：近邻双地铁，2号线已通车，举步即达历山路站；7号线已开工建设，可快速抵达水屯北站、历山北站，多维交通赋能，快速链接城市各区域。
生态：涵盖大明湖公园、云锦湖公园，北侧为小清河生态景观带，三大城市滨水休闲区围合，形成难得的主城滨水近境。
商业：成熟老城区，生活配套完善，具有浓厚的城市烟火气。近抵泉城路商圈、洪楼商圈、全福商圈等，享一站式商业消费。
教育：项目自建幼儿园，周边芙蓉小学、明湖中学、山东大学（中心校区）等书香学府环绕，共绘人文雅境。
医疗：咫尺山东大学第二医院，济南市中心医院等多所三甲医院为邻，护航健康生活。

交通状况：

临近历山路南北主轴，北园大街东西主轴等多条城市主干道，构筑三纵四横交通路网，畅达全城。

君道历山启元

楼盘介绍

君道历山启元，由山东本土责任房企君道地产开发建设。项目择址主城中轴——历山路，于北园大街北，匠筑城芯迭代著作。大明湖2公里生活圈内，于稀贵土地上，尽享城市繁华。

项目择址主城中轴——历山路。2号线、7号线（建设中）等多条地铁线与其相交；北园大街、经十路等多条城市主干道与其相汇；更串联泺口商圈、洪家楼商圈、泉城路商圈、全福商圈，成为济南重要的南北经济发展带。随着“中优”城市发展规划逐步落地，省市一些重点片区、轨道交通等重大项目的展开，意味着历山路拥有着无限的未来空间与发展后劲。回归主城，优选历山路而居，已成为当前城市格局下的大势所趋。