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8.4
综合评分
户型 6.0
交通 9.5
教育 9.4
生活 9.7
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
济建预许2011069号 |
济高·龙园项目位于高新区中心区南侧,在经十东路与凤凰路交叉口的西北方向,距离经十东路大约300米左右的距离。小区东侧紧邻凤凰路,凤凰路连接了经十东路与世纪大道,西南方向就是现在建成并且已经投入使用的城市综合体----知识总部基地,西侧就是齐鲁软件学院,北侧是国华的一片住宅用地,目前还没有启动。该项目占地面积约208亩,约为138740平方米,总建筑面积约22万平方米,分为a、b两区,其中b区的建筑面积是51805﹐,总户数是308户。整个小区的地上容积率1.6、地下容积率0.7,建筑密度17%,绿化率45%。该项目规划有32栋楼,a区共有9栋高层,b区共计23栋别墅。目前a区高层9栋楼已经售罄,高层的楼间距在60米左右,a区内规划有一个水系广场、一个半场的篮球场、一个网球场及一个儿童乐园。商业配套主要分布在a区东侧,有一排半地下室的临街商铺。另外小区内规划有一个约5000平的地下超市和一个农贸市场。在高层8号楼南侧规划有一个三层的幼儿园。高层区内实行人车分流,b区不实行人车分流。b区依山而建,东西高差约45米,楼间距一般在20米左右,尤其是9#、10#南侧楼间距较大,约在30米左右。b区除了必要的交通道路外其余全部做绿化,因此别墅的绿化整体较高。叠墅面积一般在200平-400平左右,均价在19000左右,目前已成为准现房,预计2012年交房。