济南市2019年12月30日—2020年1月5日市场监测周报

发布时间:2020-01-07 17:15:12

来源:楼盘网

分类:本地楼市

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  本周济南商品住宅市场新增供应6.2万㎡;成交面积8.23万㎡,环比下降26.39%。

  一、综述

  商品住宅供求及商品住宅区域成交

  本周济南商品住宅市场新增供应6.2万㎡;成交面积8.23万㎡,环比下降26.39%,主力成交项目有阳光城丽景公馆、中新国际城等;成交均价15658元/㎡,价格环比上涨3.89%;本周历城区为主力成交区域。

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  二、排行榜

  一周商品住宅排行

  本周商品住宅排行:

  本周商品住宅签约面积TOP10,阳光城丽景公馆、中新国际城分别位于榜单的第一、第二名。

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  (注:本榜单不包括公务员单位团购房)

  三、开盘加推

  本周5个项目推出新房源。

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  四、土地交易

  济南市土地交易信息

  土地供应:

  本周土地市场无新增土地供应。

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  土地成交:

  本周土地市场无成交。

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  五、政策信息

  房地产相关政策及行业信息

  1、行业资讯:

  央行降准0.5个百分点 调节力度加大:中国人民银行于2020年1月1日宣布,决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此次全面降准将释放长期资金8000多亿元,有助于保持市场流动性合理充裕,降低银行资金成本。同时,此次全面降准并不意味着“大水漫灌”,而是体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度,我国稳健货币政策取向未发生改变——2020年降准在首日落地。中国人民银行1月1日宣布,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

  广州出台共有产权住房管理办法 购房者可落户:广州市政府常务会议通过了《广州市共有产权住房管理办法》(下称《办法》)。《办法》中明确提出,购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益,此举意味着广州将进一步向市民提供经济上可负担的产权式住房保障,加快构建公租房、政策性租赁住房、共有产权住房相结合的保障性住房供应体系。

  2、市场资讯

  济南租赁住房新政解读!办公、厂房等改为租赁住房都可领补贴:济南市住房和城乡建设局发布关于对《关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》的解读。《实施意见》根据我市住房租赁市场发展实际,明确了3年试点期间新增租赁住房的奖补标准。新建租赁住房项目最高1000元/平方米、改建非居住房屋项目最高600元/平方米、盘活社会闲置存量住房项目最高180元/平方米,按照“前期就高、后期根据实际情况适当调整”的原则发放奖补资金。对于新建、改建、盘活的新增租赁住房只给予一次奖补。新建类租赁住房项目,主要指国有住房租赁企业、房地产开发企业以及其他国有或民营企业,在商业商务集聚区、轨道交通站点、科研、产业园区等生产生活便利、租赁住房需求集中区域建设或配建的租赁住房项目。项目奖补资金按照工程进度节点发放,项目主体结构施工至正负零后发放40%,项目主体封顶后发放30%,项目通过综合验收备案并将房源录入市住房租赁综合监管服务平台系统后发放30%。改建类租赁住房项目,主要是指将用途为办公、商业、旅(宾)馆、厂房、仓储等非居住存量房屋,在消防、结构等方面符合相关规定的前提下,按规定程序审核通过后改建为租赁住房的项目。在项目通过审核认定后发放40%,项目竣工验收合格并投入运营后发放60%。改建非居住存量房屋项目以整栋改建为主,单个改建规模不少于50套(间),不足50套(间)的项目,不享受奖补。盘活类租赁住房项目,是指住房租赁企业以收购、长期租用、受托经营等方式盘活筹集闲置住房用作租赁住房的项目。企业对实施装修改造的盘活房源(累计新增50套(间)及以上,总面积不低于3000平方米),经区(管委会)住建部门验收并在市住房租赁综合监管服务平台发布房源信息后可申请奖补。

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责任编辑:hyy

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