济南市2018年9月10日——9月16日市场监测周报

一、综述

本周济南商品住宅市场新增供应19.91万㎡;成交15.17万㎡，环比下降20.70%，成交项目有新城香溢澜庭、北科建·泰悦翡翠大观等;本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

本周商品住宅排行：

(注：本榜单不包括公务员单位团购房)

三.开盘加推：

本周新加推项目： 1个在售项目加推新房源

四.济南市土地交易信息：

土地供应：无

土地成交：土地市场成交9宗。

五.房地产相关政策及行业信息

1、全国资讯：住建部：严格查处投机炒房、“黑中介”等房地产乱象

9月14 日，住房城乡建设部强调，各地要把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重， 对投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象发现一起，查处一起，并予以曝光。

近日，统计局公布 8 月份 70 个大中城市新建商品住宅价格变动情况。70 个大中城市中，新建住宅厦门环比微跌 0.1%， 南京、北京持平，其余 67 个城市房价全部上涨。二手房数据也显示，厦门和上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他 66 个城市全部上涨。总体来看，8 月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨 。

9月12日，央行公布2018年8月金融统计数据报告。数据显示，8月人民币贷款增加1.28万亿元，同比多增1834亿元。分部门看，住户部门贷款增加7012亿元，其中，短期贷款增加2598亿元，中长期贷款增加4415亿元;非金融企业及机关团体贷款增加6127亿元，其中，短期贷款减少1748亿元，中长期贷款增加3425亿元，票据融资增加4099亿元。

近日，深圳、济南高新区举行“双招双引”恳谈会,并与粤港澳大湾区合作项目举行集中签约仪式,15 个合作项目签约,协议投资总金额达 133.8 亿元,项目涉及人工智能及智能制造、科创载体平台、智慧物流、资源交易所及招才引智等诸多领域。 济南高新区(深圳)新旧动能转换促进中心同时揭牌。 本次签约的创东方上市公司总部园区项目,将充分依托创东方投资机构,投资建设创东方上市公司总部园区,打造上市公司 总部聚集基地。位列中国民企第三的正威国际集团协议投资的“资源类资产”交易中心(所)项目,利用正威集团金属新材料产 业链的资本和技术优势,在“一带一路”建设中形成极具竞争优势的全球化矿产资源供应链采购、结算和金融服务体系。此外, 本次集中签约的还有济南香江国际科创中心、华为云联合创新中心等科创载体平台项目、万科华北(济南)智慧物流综合产业 园、宝能济南智慧供应链中心、深国际济南综合物流园等多个项目。

2、济南资讯：山东将形成″4横5纵″交通大通道 ，济南与各市 2 通达

近日，山东省人民政府印发《山东省综合交通网中长期发展规划(2018-2035 年)》。《规划》提出,到 2035 年,全面形成 “四横五纵”综合交通大通道。全面形成快捷高效的“1、2、3、12”综合交通圈：通过高铁实现覆盖全省、通达我省周边主 要城市的“1、2、3”陆上交通圈,其中济南至相邻6 市半通达,济南至青岛、青岛至周边市、全省相邻各市 1 通 达,济南与省内各市2 通达,省内各市之间3 通达,济南与北京、上海等 14个国内主要城市 3 左右通达;通过民航 实现我省中心城市与世界主要城市 12通达;通过航运实现我省沿海港口群与全球主要港口全面通达;通过打造以轨道交 通为主的城市交通体系,构建重点城市城区 40交通圈。

9 月15 日,国家统计局发布《2018 年8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,省内济南、青岛、烟台、济宁 纳入统计。数据显示,四个城市的新房、二手房均有一定程度上涨。 在新房方面,济南环比上涨 2.8%,同比上涨 10.2%;青岛环比上涨 1.6%,同比上涨 10.1%;烟台环比上涨 1.2%,同比上涨 11.4%;济宁环比上涨1.7%,同比上涨 8.8%。 在二手房方面,济南环比上涨 2.8%,同比上涨 6.3%;青岛环比上涨 1.9%,同比上涨 10.4%;烟台环比上涨 2.0%,同比上涨 8.8%;济宁环比上涨2.5%,同比上涨 12.3%。

9月12日，济南市规划局发布《济南市中心城基础教育设施三年建设规划(2018-2020 年)》。未来三年内，济南将在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、高新区、南部山区共计规划新建(含30 所改扩建)教育设施385 所，涵盖 幼儿园、小学、初中、高中，含九年一贯制学校。其中，规划幼儿园 202 所，小学100 所，初中 47 所，九年一贯制 28 所， 高中 8 所，将按照“网格化”管理要求全部落实到街道办事处。