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济南拼团购房139群（193）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
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199人申请入群
新东站翡丽公馆加推，有点凉凉，恰似这两天的大雨倾盆
昨天6月27日，翡丽公馆琢园开盘，推出8#、9#、13#，合计291套，高层19990元/㎡，洋房22990元/㎡，一口价。
不过看现场的人气，可能是因为这两天雨下的有点大，到的人不是太多。
其实，这个价格，实话说平销已经算不错了，指望开盘就火爆还是比较困难，毕竟现在周边有低价盘在那顶着，比如新城香溢华庭前两天也刚开完，306套带装修房，均价15800元/㎡;
同样是带装修，4000的价差说破天也挺难转化，真是辛苦翡丽公馆的策划了，听说有这个说法
其实翡丽公馆前段时间性价比还真高，出来了一批抵账房，由一部分中介进行销售，如果购房者通过他们的渠道买房，可以享受团购价16000元/㎡-17000元/㎡，且可选户型也不仅是143平米的大户型，100㎡-130㎡的两室、三室都有。
链家、齐鲁楼市等中介渠道发布“优惠房源”·
不过现在应该是前期的卖完了，加推又出来了。
其实这个项目就算这个价格，实话讲，真不赚钱，但是不赚钱不代表销售好
当然，不仅是新东站，这些高价土拍的项目都会很难受，唐冶、新东站、长岭山、汉峪、文庄、南北康等等。
相信首付分期可能下半年就要重出江湖了。
我们看下当时土拍的价格，当时还是经历了二轮拍卖
世茂摘得桂冠，整体楼面价8568元/㎡，住宅折合楼面价分别为10024元/㎡，9959元/㎡。
工业北路小鸭地块
位置：历城区工业北路75号
总面积：70657㎡
用途：1商业(12516㎡)+2居住(58141㎡)
计容总建面：21.25万㎡(商业6.01万㎡+居住15.24万㎡)
规划要求：土地竞买人须一并竞买三宗地块。G119地块需配建居民日常生活所需的绿地公共服务设施(其中须配建一处用地面积不小于 1200 平方米的室内副食品市场)及公厕等设施.用地北侧须预留宽度不小于 10 米的慢行景观通廊.
截止目前楼先生测算的数据如下：
折合楼面价为8568元./㎡，按比例测算，住宅成交价已经破10000元./㎡。。。
责任编辑： zhangying
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