济南

济南市2018年4月30日——5月6日市场监测周报

2018年05月08日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:xiqing

一、综述

商品住宅供求与成交:本周济南商品住宅市场成交量价变化较小,本周无新增供应;成交量16.02万㎡,环比下降3.73%,成交项目有济南万达城、龙湖·春江郦城等;本周历城区为主力成交区域。



二、排行榜

本周商品住宅排行:本周商品住宅签约面积TOP10中,济南万达城、龙湖春江郦城分别位于榜单的第一、第二名。


(注:本榜单不包括公务员单位团购房)

三.开盘加推:

本周新加推项目:2个

四.济南市土地交易信息:

土地供应:本周土地市场本周土地市场新增供应11宗,其中2宗住宅用地,1宗商住用地,8宗商业用地。本次供应土地大多位于历下区,天桥区和长清区各供应1宗。



土地成交:无

五.房地产相关政策及行业信息

1、济南资讯:济南又有两片区确定征收范围

文庄片区国有土地征收项目房屋征收范围已确定。具体范围为:东至文庄路,西至104国道,南至二环南快速路,北至104国道,其中包括:济南强力胶辊有限公司(文庄南路5号)、济南市环境卫生管理局、济南市公安局交通警察支队市中区大队、济南轴承厂(济微路144号)、济南市市中区城管局、济南铁路局(采石场)、济南市市中区七贤镇综合经营部(济微路138号、中石油加油站)。

章丘区人民政府决定对贺套村绣水大街两侧棚改项目国有土地上的房屋实施征收,征收范围:贺套村绣水大街两侧规划范围内国有土地上的所有建筑物、构筑物。

2、济南资讯:山东住房公积金大数据:8成职工贷款买144平以下住房

由山东省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行济南分行共同编制的《全省住房公积金2017年年度报告》对外发布。报告显示,全年发放个人住房贷款19.09万笔658.90亿元,全年新开户单位21102家,超8成贷款买144平以下住房。

年报显示,全年新开户单位21102家,实缴单位129849家,净增单位12432家;新开户职工101.23万人,实缴职工894.06万人,净增职工21.82万人;当年缴存额1042.01亿元,同比增长13.89%。2017年末,缴存总额6857.75亿元,同比增长17.92%;缴存余额3099.63亿元,同比增长11.9%。

提取方面,全年提取额为712.40亿元,同比增长5.77%;占当年缴存额的比率68.37%,比上年同期减少5.24个百分点。2017年末,提取总额3758.12亿元,同比增长23.39%。

提取金额中,住房消费提取占79.14%(购买、建造、翻建、大修自住住房占32.30%,偿还购房贷款本息占41.33%,租赁住房占1.26%,其他占4.25%);非住房消费提取占20.86%(离休和退休提取占15.03%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.82%,户口迁出所在市或出境定居占1.43%,其他占2.58%)。

年报显示,去年我省职工贷款笔数中,购房建筑面积90平方米及以下的占6.27%,90-144(含)平方米占66.13%,144平方米以上的占17.60%。82.58%的公积金贷款笔数购买新房,其中购买保障性住房占0.87%。17.30%的笔数购买了存量商品房,还有购买其他房屋的占0.12%。

 2017年,支持职工购建房2266.14万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为16.03%,比上年同期减少0.40个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1410634.86万元。

 职工贷款笔数中,单职工申请贷款占41.16%,双职工申请贷款占58.60%,三人及以上共同申请贷款占0.24%。

 贷款职工中,30岁(含)以下占29.94%,30-40岁(含)占39.73%,40-50岁(含)占23.47%,50岁以上占6.86%;首次申请贷款占86.16%,二次及以上申请贷款占13.84%;中、低收入占95.14%,高收入占4.86%。

2017年,住房公积金缴存1042.01亿元,提取712.40亿元,发放住房公积金个人贷款19.09万笔658.90亿元,支持职工购建住房面积2266.14万平方米,实现增值收益45.29亿元。提取保障性住房建设补充资金33.09亿元,个人住房贷款率达到83.53%,个贷逾期率仅为0.17‰,住房公积金运行总体平稳健康,社会经济效益进一步彰显。

3、济南资讯:济南将上调最低工资标准 市内五区最低工资每月1910元

山东上调最低工资标准啦。6月1日执行调整后,全省月最低工资标准为1910元、1730元、1550元三档。日前,山东省政府公布全省最低工资标准并发布2018年企业工资指导线。这也是我省连续9年调整最低工资标准,连续20年发布企业工资指导线。

 根据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》,调整后的全省月最低工资标准为1910元、1730元、1550元;小时最低工资标准为19.1元、17.3元、15.5元。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者;小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。调整后的最低工资标准从2018年6月1日起执行。

 从同步公布的全省各市最低工资标准表中可以看出,不同市所属的区县,相对应的月最低工资标准和小时最低工资标准也有不同。其中,济南市历下、市中、槐荫、天桥、历城区月最低工资标准为1910元,小时最低工资标准为19.1元。济南市长清区、章丘区、平阴县、济阳县、商河县月最低工资标准为1730元,小时最低工资标准为17.3元。

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