济南仨卫星城多项目待土拍落地，房地产名企开始布局

来源: 济南时报

章丘区6宗住地、商务金融、住宿餐饮地块迎来交易，因只有一位竞买人报价，最终6宗地全部以起始价成交或进入“待审核”。继章丘后，从4月底到5月初济阳县、德州齐河将有多个项目通过土地招拍挂落地。

埠村煤矿老矿区将打造“活力城”

章丘当天出让的宗地中，2018-15号用地位于白云路以东、汇泉路以北，即百脉泉景区南侧，面积约253亩，为住宿餐饮用地。从位置来看，地块上规划项目应为“明水古城”。据了解，3月28日明水古城国际泉水度假区已开工奠基。其核心部分“明水古城”，将打造成集观光旅游、休闲度假、商务会展、文化创意为一体，具备独特性、高品质的国际一流旅游休闲度假综合目的地。

另外一宗商务金融用地地块位于经十东路以南，危山风景区以东。在宗地挂牌文件中，要求竞买人须入围财富世界500强，本地出让地块包括科创园、产业园、服务园三大板块，高端商务酒店、科创研发办公、人才公寓等业态。记者经过查询，该项目的信息与章丘此前招商的“山能智城”项目相符。山能智城项目由山东省属国有独资公司——山东能源集团投资建设，为章丘区2017年9月签约的11个重点项目之一。该项目主要利用危山风景区以东的埠村煤矿2号井矿区，建设科创智谷园、生态逸乐小镇、文化旅游基地，涵盖前沿技术研究、技术孵化、成果转化及人才创新等。而且，山东能源连续多年跻身世界500强，2017年位列372位。

据了解，埠村煤矿2号井矿区已于2016年6月彻底关停，有着近90年的开采历史，如今埠村煤矿已转型发展非煤企业。山东能源官网信息显示，山能智城项目将打造成集工作、学习、生活、休闲于一体的“活力城”。

济阳齐河卫星城多个项目待落地

除了章丘的两个大项目，济阳、齐河卫星城也迎来一大波土地交易，多个项目将会落地。

济阳将于本月底土拍的8宗土地中，要求引进尼山书院设立“传统文化实践基地”及“儒家六艺”等文体项目，并与此前已出让土地形成互补。而此前力高总投资约100亿元的未来城项目就有“打造以儒家文化为主题的尼山书院传统文化实践基地”的内容。将于5月2日进行交易的4宗土地中，其中一宗位于澄波湖畔的住宿餐饮用地要求“建设低密度超五星标准园林式度假酒店”，去年10月，融创与济阳签约，将在澄波湖畔建超五星级度假式园林酒店。另外，同是5月初交易的另一批宗地中，要求竞买人是中国房企TOP20之一。

再把目光投向齐河，近期环济南周边的卫星城也将有两批土地迎来成交，且临近济南新材料产业园。其中一批地挂牌文件要求竞买人须具有投资建设地热温泉的既有经验，竞买人及其直接或间接股东至少投资建设一家地热温泉项目。该地块附近即是荣盛温泉小镇项目，距济南新材料产业园非常近。

目前，济南2018年度本级供应计划尚未公布，济南土地市场近期只有高新区有少量供应。记者了解到，今年本级计划供地2万亩左右，实体经济项目、公共管理公共服务项目用地较去年有所增加，经营性用地(住宅、商业)和去年相比基本持平。