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深度聚焦|TOD模式,开启新东站片区城市新格局

发布时间: 2018-03-16 19:37:19

来源: 楼盘网

分类: 行业动态

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近日,随着建设施工的提速,济南新东站主体工程基本完工,9月底将投入使用,预计2018年底通车。建成后,从新东站出发,半畅达省会城市群经济圈,年发送旅客量预计达1433万人,将成为济南最大综合性交通枢纽。而新东站片区规划也将揭开神秘面纱,以国际视野、前瞻性的发展理念——“TOD模式”,确定片区的功能定位、产业规划、空间布局、交通组织,打造高标准的国家级交通枢纽核心片区。这里,将成为济南面向世界的城市新都心!(数据来源于济南日报)

TOD模式 改变城市格局

所谓TOD模式,是以“公共交通为导向“的城市发展模式(transit-oriented development),城市发展规划时,主要以公共交通枢纽和车站为核心,在枢纽中心400—800,集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的“混合用途”城区,倡导高效和混合的土地利用开发,即站城一体化开发模式,以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调。

TOD模式是国际上具有代表性的城市社区开发模式,倡导更为紧凑的城市结构形式,有别于传统更多关注“美学和建筑”的城市规划原则,强调区域的增长结构与公共交通的发展方向一致,强调功能区的混合使用,同时也强调城市设计应当面向公共区域。就像法国拉德芳斯、日本新宿、上海虹桥,内在以功能集约的聚合力量营造城市新中心,它们是城市的名片,城市的动力旗舰,用钢筋铁骨般的巨桨,把城市进程大步推向前进。

从美国到亚洲,TOD风靡全球,座座世界级的都市,在TOD框架的演变中不断崛起。

济南进入“新东站“时间

济南新东站是济青高速、石济客专、济滨城铁、济莱高速、济泰城铁的始发枢纽站,轨道交通R3线\M1线也在此设立地铁站。济南新东站,将打造成为省城最大的立体化、现代化综合交通枢纽,集城际铁路、城际公路、轨道交通、BRT、公交等多种交通于一体,全方位立体交通,实现“高铁+轨交+航空”零转换。新东站片区也将形成以综合交通枢纽为中心的城市次中心。

新东站片区,因独一无二的地理位置在济南城市建设中承载重要职能。实行“站城融合”的发展模式,通过综合交通枢纽为先导,加快轨道交通、轨道站场及城市新中心一体化建设,为片区带来一站式繁华集聚,提升片区整体优势。未来这里必将成为交通便利、商业繁荣、生态宜居、配套齐全的活力新城,即具备完善城市功能的济南新都心。

这种“站城融合”模式,与国际风靡的可持续发展TOD城市理论,不谋而合。

新东站 启幕城市新都心

济南新东站,经过充分考量,借鉴美国、东京、香港等城市人口密集区域,以“创新、开放、低碳、人本、共生”的理念。未来在全力建设全省最大综合交通枢纽的同时,将打造集居住、办公、商业于一体的TOD综合体;将片区交通与住宅、商街、写字楼紧密衔接,从而满足人们对生活和环境的多样追求,重塑城市生活空间。

﹡区域级:一城域经济圈

就全省范围来看,新东站是济青高铁的起点,济南到青岛将缩短至1,新东站成为连接半岛地区与省会城市群经济圈的“黄金通道”。届时,新东站将是世界看济南的新窗口!

﹡城市级:半泉城经济圈

目前新东站片区内规划有R2、R3、M1、M4四条地铁轻轨,其中R3线正在紧张建设,整体建成后,新东站片区内交通网络

﹡城市绿肺:千亩级白泉湿地公园

千亩白泉湿地公园、7.5公里华山景观廊道,实现绿色人居健康生活。

﹡繁华商业:超大城市综合体将快速落位

华润中恒未来城、万虹广场、龙湖天街等城市综合体的规划进驻,城心繁华指日可待。

作为带动济南东部发展的城市次中心,新东站片区将建成集交通集散、商务办公、商业金融、居住休闲为主导,公共设施完善、现代服务业集中、人与环境和谐共荣的综合功能区,成为名副其实的“新都心”。

世界500强 不负一城繁华

交通是城市的命脉、居住是城市的根本、商业是城市的血液、未来是城市的希望……

2018年,世界500强碧桂园预鉴新东站片区非凡未来,挥师进军济南主城区。碧桂园·CLD凤凰首府——“新都心·奥体中轴·百万方国际城邦”,坐享新东站片区一站式繁华,咫尺奥体CBD、遥墙国际机场,让成功名仕尊享一城荣耀。

2018,碧桂园·CLD凤凰首府,百万方醇熟大城,凤起潮鸣,悦鉴不凡!

责任编辑: youzhibo

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