济南市民买房交完定金首付没人要 “新房”变二手房

最近，房子再一次成了热门话题，多地加码限购措施，如何买到称心的房子成为很多市民挠头的大事。去年年底，济南章丘居民孙先生在章丘诺德名城小区看中了一套新房，不过，在交完定金后，房子却买不了了，孙先生开始有些着急了。

孙先生打算今年五一结婚，可一直没有准备婚房，去年12月份，他来到诺德名城小区，看中了一套带装修的新房。“当时是准备买13号楼1单元1102，当时他说1单元和3单元是一样的，你看看3单元这个1102吧，1单元钥匙没有给找到，我当时就看了看3单元的1102。”

房价大约66万左右，孙先生觉得价格合适，就想把它买下来。于是，他交了1万块钱的定金后，就回去准备首付款了。可钱准备好了，首付款却没人要了。“包括年前到现在，我一直问他，我说现在办到啥程度了，他说正在办理着呢。”

3个多月过去了，眼看着房价从原先7000多一平米，涨到了现在9000多一平米，而且婚期将近，孙先生再也坐不住了。今天上午，他找到之前经常联系的置业顾问鲁先生，鲁先生说，孙先生定的那套房其实并不是新房，而是一套二手房。“正常一个业主，业主卖的二手房，来我们这边查的房屋信息。我们这边只负责销售预售房，不负责卖二手房，收的定金是中介收的”

收款收据显示，孙先生的1万块钱确实是中正这家房产中介收的，对此，孙先生也是一头雾水，当时他确实是到售楼处买的房，也分不清楚谁是置业顾问，谁是中介的人。鲁先生解释说，诺德名城这个楼盘很大，一期和二期已经交付使用，其中部分业主想要出售自己的房源，中介会来售楼处查看房源信息，有时候会借用售楼处的办公桌椅，来办理相关手续。“他们偶尔在下边签个合同，我们肯定也不管，我们也没法撵他们。”

既然是通过中介买的房，那么，孙先生买的肯定是二手房，但在收据上，交易方式却显示是“新房”，这到底又是怎么回事儿呢?

“这个房子我跟你说，没住过。”中正房产中介的刘先生说，孙先生买的那套房原房主一开始还不上贷款，就想出售自己的房子，当时有些犹豫，后来银行贷款又还上了，房子也就不卖了。中介和孙先生之间签订只是“定金托管”协议，房东要是不想卖的话，中介可以把定金退给孙先生。不过，孙先生感觉自己上了中介的当，还是想买房子，目前，双方还在协商处理中。

编后：不得不批评这位中介，既然房东没有做好要卖房子的准备，就不要往外卖了，卖的话，也跟买主说明白，不要让人家等那么长时间，这里边存在一个机会成本的问题，尤其是在房价不断上涨的时候。