为应对济南楼市限购 中介公开售卖济南集体户口

2016年底，针对一片火热的楼市，济南市出台了严格的限购限贷政策，不少购房者没有济南户口，或由于单身或由于未交够社保，无法满足购房条件。那么急切需要买房的刚需者，该怎么办呢?

俗话讲，上有政策下有对策。这不，就有中介机构借机对外卖起了“济南集体户口”，户口价格因购买者的学历和毕业时间不同而不同，最快在一周内就可以办下来。

按照济南限购政策规定，拥有济南集体户口的居民，可在济南购买2套住房，且不受社保条件的限制，一条灰色产业链诞生了……

中介公开售卖济南集体户口

8日上午，一购房QQ群内有关购房的消息一波接着一波，既有吐槽济南房价过高的，也有吐槽被济南最严新政限制而无法购房的。

在吐槽声中，一位QQ名为“空城旧梦”的网友发了一个“利好”消息，引起QQ群内不少网友的兴趣。

“购房你还在受限吗?济南集体户口，机不可失，电话或微信联系132xxxxxxx。”“空城旧梦”的这条QQ消息刚发出，便有不少群内网友询问如何办理。

记者随后加上了这位名为“空城旧梦”网友的微信。

当记者表示济南实施最严购房新政后，自己无法满足购房条件时，“空城旧梦”表示，办一个济南集体户口就可解决无法购房问题。

“我是房产中介的，我们可以给你办理一个集体户口，有了这个集体户口后，不用交够社保就能买房，而且还能买两套。”

“空城旧梦”向记者表示，自己属于正规中介公司，一切都符合济南的政策法规。“这个您可以放心，一切都不会出问题的，我们也不会干违法的事。”

当记者向“空城旧梦”询问办理一个集体户口需多少钱时，“空城旧梦”表示，“您可以来我们公司详谈，每个人的具体价格都不一样。”

挂靠在一些驻济企业

8日中午，记者来到“空城旧梦”所在的中介公司。

“空城旧梦”将记者带来公司的二楼，“这一块业务我不是太了解，我们经理最了解，也有最终决定权。”说着，“空城旧梦”又将经理带到了记者面前。

该经理在询问了记者的学历、毕业时间及户口等问题后，表示，“集体户口可以办理，但现在贵一些，年后有很多不够买房资格条件的人都来办理，所以价格就稍微高一点。”

该经理介绍，能够给记者办理的集体户口，主要是挂靠在一些驻济企业名下，但当记者询问可以挂靠在哪些单位名下时，该经理称，“这个不方便透露”。

四万就可包办一个户口

随后，该经理起身到另一间办公室拨打了一个电话，大约五后，该经理出来后告诉记者，“4.8万就能办下来，如果你真心想办，可以优惠到4万。”“两周后集体户口办理下来，最快的话，一周也能办下来，办下来后你接着就可以买房子了。”

据“空城旧梦”介绍，并不是所有人都有办理集体户口的资格。

“像成人高考这种是没法办理的，最起码得正规大专以上学历，毕业年限在3年之内最好，学历越高、毕业时间越短就越好办理，办理费用也就越低。”而办理集体户口，则需要当事人带着毕业证书、证书、报到证、身份证等证件。”

有开发商打算参与包办户口

在该中介公司二楼办公室内，一位自称姓刘的先生正在咨询办理集体户口的事儿。

刘先生告诉记者，自己属于自行创业人员，想在济南买房却被卡在社保问题上。“我属于外来人口，又没交够社保，现在想买房就达不到资格。”

这家中介的经理在向刘先生介绍了办理集体户口的事宜后，同时向刘先生和记者表示，“你们要是想办的话，就尽快办理，因为最近有个开发商想在这里统一办集体户口，那样名额就不会有太多了，你们再想办理就得排队了。”该经理介绍，一开发商因为前期部分客户已交了购房首付款，但济南购房新政出台后，却被政策“卡”住了。

“并不是一个企业就能无限制地提供挂靠名额，突然挂靠的多了，有关部门也会查，所以一个企业的挂靠名额是有限的，这家开发商也想来办集体户口，我们手里的名额也不会很多。”

“空城旧梦”也向记者表示，“昨晚一晚上我就接了10多个咨询电话，想办集体户口的不少，都是想买房的。我们整个流程下来都没有违规，我们这就是钻了政策的漏洞，但整个过程都是合法的。”

业内说法

中介卖户口，打了政策“擦边球”

对于“济南集体户口”明码标价售卖，记者咨询了一位不愿透露姓名的房产界人士。

该人士告诉记者，济南集体户口一直以来都是可以进行挂靠和售卖的，只是济南出台了关于楼市的严格限购限贷政策后，对于被政策“限制”住的人群，尤其是对部分外地购房者来说，更加凸显了“济南集体户口”的价值属性。

在济南出台的限购限贷政策中，只是说济南集体户口属于济南户口，具备购买两套房的资格，但并没对济南集体户口的获得等方面进行具体说明。“无论是建委方面还是房管局方面，你只要拿着济南集体户口的证明，就可以去买房子，他们不会追究你的集体户口是怎么来的，这就存在一个前置问题。”

该业内人士表示，中介机构公开售卖济南集体户口，，毫无疑问的是打了政策的一个擦边球。”

延伸调查

代办公司数千元可搞定“济南户口”

并非只有中介机构在售卖“济南集体户口”。

记者调查发现，济南部分代理挂靠户口的人力资源公司，也可办理“济南集体户口”，而费用则仅需数千元。

在搜索引擎中，输入“济南集体户口办理公司”关键词后，便可出现10余万个相关搜索，其中包含有大量的“户口代办人力资源公司”信息，只要缴纳一定的挂靠费后，这些人力资源公司都能办出一个“济南集体户口”。

其中一家专业办理济南市集体户口、代办落户的人力公司，在其公司介绍信息中有这样的说明：在济南已经购房、但是房子不足90平的人士，可以先办理集体户口;在济南已经购置二手房的人士，因为济南二手房有一个两年之后才能落户的限制，如果你着急孩子落户，可以先办成集体户口就可以平移到房子上。

随后，记者联系到了该人力资源公司的一位工作人员，该工作人员告诉记者，凡是专科以上学历、毕业时间在三年之内的，都可以办理济南集体户口，其中本科以上学历的办理费用为4100元，专科学历的办理费用为5100元。

“有不少想买房却又不符合买房条件的人，都来我们这里办理集体户口，办理之后买房就不受到限制了。”上述工作人员说。

中介卖“户口”涉嫌违规

中介机构通过售卖济南集体户口，来帮助购房者来规避济南关于楼市的限购政策，在一定程度上让济南出台的限购政策失去了其应有的意义。

对此，山东众成清泰(济南)律师事务所律师张嵘林认为，中介机构此举已涉嫌违规，而通过此种方式购买集体户口的购买者也将承担一定的风险。

张嵘林认为，济南出台的限购政策，虽然只是一个地方政策，但中介机构通过售卖集体户口来帮助购房者规避政策，实际上是让限购这样一个政策失去了其原来的意义。